アドバンス・レジデンス投資法人（3269）
住宅特化型 J-REIT ／ スポンサー: 伊藤忠商事株式会社
投資口価格（参考値）
150,800円
2026-07-17終値・以降更新なし
予想分配金利回り（参考値）
4.15%
2026-07-17終値・以降更新なし
DPU（第31期）
3,220円
2026-01期・自動収録
LTV（総資産・導出）
49.2%
2026-01-31時点・有利子負債÷総資産
上の分配金・稼働率・LTVは第31期（2026-01）の自動収録データです。このページの物件明細・独自推計・財務指標の詳細は第30期（2025-07）時点のもので、最新期の詳細分析は順次更新します。期別の推移は下部の「財務ハイライト」「分配・稼働の推移」でご確認ください。
Reports開示録の号
レポートは準備中です。
Fin.財務ハイライト（期別） EDINET有報XBRLから自動収録
| 期末 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 有利子負債* | LTV* | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 184 | 82 | 73 | 73 | 4,913 | 2,451 | 2,390 | 48.6% | 有報 |
| 2025-07-31 | 205 | 101 | 91 | 91 | 4,939 | 2,442 | 2,417 | 48.9% | 有報 |
| 2026-01-31 | 207 | 103 | 92 | 92 | 4,988 | 2,462 | 2,452 | 49.2% | 有報 |
単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。
DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録
| 期 | 期末 | 1口当たり分配金(円) | うち利益超過(円) | 分配総額(億円) | 期末稼働率 | NOI(億円) | FFO/口(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第22期 | 2021-07 | 5,646 | 0 | 78 | — | — | — |
| 第23期 | 2022-01 | 5,692 | 0 | 79 | — | — | — |
| 第24期 | 2022-07 | 5,786 | 0 | 80 | — | — | — |
| 第25期 | 2023-01 | 5,840 | 0 | 81 | — | — | — |
| 第26期 | 2023-07 | 5,850 | 0 | 81 | — | — | — |
| 第27期 | 2024-01 | 5,900 | 0 | 85 | — | — | — |
| 第28期 | 2024-07 | 5,925 | 0 | 85 | — | — | — |
| 第29期 | 2025-01 | 5,975 | 0 | 86 | — | — | — |
| 第30期 | 2025-07 | 3,192 | 0 | 91 | — | — | — |
| 第31期 | 2026-01 | 3,220 | 0 | 92 | — | — | — |
最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。
Facts基礎データ
| 証券コード | 3269 |
|---|---|
| タイプ | 住宅特化型 |
| 上場 | 2010-12-09 |
| スポンサー | 伊藤忠商事株式会社 |
| 資産運用会社 | 伊藤忠リート・マネジメント株式会社 |
| 格付 | JCR AA（安定的） |
| 発行済投資口数 | 2,852,302口 |
Src.出所
- 第30期（2025年7月期）決算説明資料（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- 2025年7月期 決算短信（REIT）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- アドバンス・レジデンス投資法人【3269】株価情報（市場データ・最終確認 2026-07-18）
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は各開示資料に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。