Assets取得価格 上位物件
すべての物件 →新宿三井ビルディング
東京都心5区 ／ 日本ビルファンド
取得 1,700億円鑑定 1,840億円
飯田橋グラン・ブルーム
東京都心5区 ／ 日本ビルファンド
取得 1,389.1億円鑑定 1,540億円
汐留ビルディング
東京都港区 ／ ジャパンリアルエステイト
取得 1,069.3億円鑑定 1,220億円CR 3.0%
新宿イーストサイドスクエア
東京都新宿区 ／ ジャパンリアルエステイト
取得 925.3億円鑑定 1,090億円CR 3.2%
六本木ティーキューブ
東京都心5区 ／ 日本ビルファンド
取得 628億円鑑定 632億円
プロロジスパーク草加
埼玉県草加市 ／ 日本プロロジスリート
取得 514億円鑑定 524億円CR 3.6%
Compare銘柄で見る
比較する →産業ファンド3249
産業特化型
利回り 5.36%LTV 52.0%
アドバンス・レジデンス3269
住宅特化型
利回り 4.15%LTV 48.9%
GLP3281
物流特化型
利回り 4.74%LTV 45.2%
日本プロロジスリート3283
物流特化型
利回り 4.36%LTV 40.5%
イオンリート3292
商業特化型
利回り 5.21%LTV 45.0%
ヘルスケア&メディカル3455
ヘルスケア特化型
利回り 6.05%LTV 52.5%
霞ヶ関ホテルリート401A
ホテル特化型
利回り 6.54%LTV 46.4%
日本ビルファンド8951
オフィス特化型
利回り 3.70%LTV 43.3%
ジャパンリアルエステイト8952
オフィス特化型
利回り 4.27%LTV 44.8%
日本都市ファンド8953
複合特化型
利回り 5.08%LTV 37.8%
大和ハウスリート8984
複合特化型
利回り 4.78%LTV 43.5%
Research最新リサーチ
すべて →日本プロロジスリート投資法人（3283）
横ばいDPU1,928円の内側で、利益分配▲114円を出資払戻+122円が埋めた。価値は分配ではなく含み益43.7%に眠る。
GLP投資法人（3281）
過去最高DPUの上振れ+388円の85%は物件売却益（一過性）。実力はCPI連動の内部成長エンジンにある。
霞ヶ関ホテルリート投資法人（401A）
取得価格の62.2%がまだ固定賃料。第1期の上振れは、ポートフォリオの4割弱の物件だけが生んだもの。
How開示録の約束
| 順次カバレッジ | 全57銘柄の財務データをEDINET有報から自動収録（期別推移・出典つき）。うち11銘柄は物件データベース・独自推計・レポートつきの詳細カバレッジ。人力の証券リサーチが扱わない小型銘柄まで全57銘柄へ順次拡充。 |
|---|---|
| 検証可能性 | すべての数値に一次資料の出所を明示。発行体の開示数値と、開示録の独自推計を本文で必ず区別する。 |
| 非勧誘・中立 | 個別銘柄の売買推奨・レーティング・目標株価は出さない。事実と分析を提供し、判断は読者に委ねる。 |