日本都市ファンド投資法人（8953）
複合特化型 J-REIT ／ スポンサー: KKR（旧・三菱商事＝ユービーエス系。資産運用はKJRマネジメント）
投資口価格
115,700円
2026-07-17時点
予想分配金利回り
5.08%
会社予想ベース
DPU（第47期）
2,820円
2025-08期実績
LTV
37.8%
総資産ベース
Reports開示録の号
レポートは準備中です。
Assets保有物件 掲載10件 / 全145件（取得価格上位を先行掲載）・データ基準 第47期（2025-08）
現在、取得価格上位10物件を先行掲載しています（全145物件）。残りは順次収録。ポートフォリオ全体の件数・金額は各銘柄の期末開示資料に基づいています。
| 物件 | 所在地 | 取得価格 | 鑑定評価額 | CR | 賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| ツイン21 | 大阪府大阪市中央区城見 | — | 724億円 | 非開示 | — |
| mozoワンダーシティ | 愛知県名古屋市西区二方町 | — | 685億円 | 非開示 | — |
| JMFビル赤坂02 | 東京都港区赤坂二丁目 | — | 450億円 | 非開示 | — |
| 東戸塚オーロラシティ | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町 | — | 445億円 | 非開示 | — |
| 川崎ルフロン | 神奈川県川崎市川崎区日進町 | — | 450億円 | 非開示 | — |
| ならファミリー | 奈良県奈良市西大寺東町 | — | 368億円 | 非開示 | — |
| ユニモちはら台 | 千葉県市原市ちはら台西 | — | 359億円 | 非開示 | — |
| Gビル心斎橋03 | 大阪府大阪市中央区心斎橋筋 | — | 311億円 | 非開示 | — |
| イオンモール津田沼 | 千葉県習志野市津田沼 | — | 293億円 | 非開示 | — |
| JMFビル横浜馬車道01 | 神奈川県横浜市中区本町 | — | 253億円 | 非開示 | — |
各物件名から、取得価格・鑑定評価額・キャップレート・賃料形態・出典を個別ページで確認できます。記号：非開示＝発行体が個別値を開示していないもの／—＝開示録で未収録（順次追加）。最終確認 2026-07-18。
Facts基礎データ
| 証券コード | 8953 |
|---|---|
| タイプ | 複合特化型 |
| 上場 | 2002-03-12 |
| スポンサー | KKR（旧・三菱商事＝ユービーエス系。資産運用はKJRマネジメント） |
| 資産運用会社 | KJRマネジメント株式会社 |
| 格付 | JCR AA（安定的） |
| 発行済投資口数 | 7,192,809口 |
Src.出所
- 2025年8月期（第47期）決算短信（REIT）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- 2025年8月期（第47期）決算説明会資料（LTV・稼働率・含み益・格付）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- 日本都市ファンド投資法人【8953】株価情報（市場データ・最終確認 2026-07-18）
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は各開示資料に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは情報提供のみを目的とし、投資勧誘・投資助言ではありません。