開示録
K A I J I R O K U

イオンリート投資法人（3292）

商業特化型 J-REIT ／ スポンサー: イオン株式会社

投資口価格（参考値）
125,700円
2026-07-17終値・以降更新なし
予想分配金利回り（参考値）
5.21%
2026-07-17終値・以降更新なし
DPU（第26期）
3,400円
2026-01期実績
LTV
45.0%
鑑定LTV 36.8%

Reports開示録の号

レポートは準備中です。

Assets保有物件 全53件・データ基準 第26期（2026-01）

物件所在地取得価格鑑定評価額CR賃料
イオンレイクタウン mori 埼玉県越谷市 211.9億円 246億円 4.4% 固定賃料
イオンレイクタウン kaze 埼玉県越谷市 67.3億円 76.9億円 4.8% 固定賃料
イオンモール盛岡 岩手県盛岡市 53.4億円 62.9億円 6.2% 固定賃料
イオンモール石巻 宮城県石巻市 66.8億円 73億円 6.0% 固定賃料
イオンモール水戸内原 茨城県水戸市 165.7億円 172.2億円 5.6% 固定賃料
イオンモール太田 群馬県太田市 124.2億円 144億円 6.1% 固定賃料
イオン相模原ショッピングセンター 神奈川県相模原市 102.2億円 118億円 5.0% 固定賃料
イオンモール大垣 岐阜県大垣市 49.5億円 45億円 7.4% 固定賃料
イオンモール鈴鹿 三重県鈴鹿市 96.6億円 111億円 5.8% 固定賃料
イオンモール明和 三重県多気郡 32.9億円 37.1億円 6.2% 固定賃料
イオンモール加西北条 兵庫県加西市 72.3億円 77.8億円 6.5% 固定賃料
イオンモール日吉津 鳥取県西伯郡 77.8億円 76.9億円 6.5% 固定賃料
イオンモール倉敷 岡山県倉敷市 178.9億円 197億円 5.7% 固定賃料
イオンモール綾川 香川県綾歌郡 87.4億円 82億円 6.1% 固定賃料
イオンモール直方 福岡県直方市 125.5億円 135億円 5.9% 固定賃料
イオンモールKYOTO 京都府京都市 214.7億円 237億円 4.4% 固定賃料
イオンモール札幌平岡 北海道札幌市 59億円 55.6億円 5.9% 固定賃料
イオンモール釧路昭和 北海道釧路市 17.8億円 16.1億円 6.5% 固定賃料
イオンモール新利府 北館 宮城県宮城郡 25.6億円 19.1億円 6.1% 固定賃料
イオンモール四日市北 三重県四日市市 22.1億円 20.8億円 5.8% 固定賃料
イオンモール大和郡山 奈良県大和郡山市 144.5億円 151億円 5.4% 固定賃料
イオンモール千葉ニュータウン 千葉県印西市 122億円 127億円 4.5% 固定賃料
イオンモール甲府昭和 山梨県中巨摩郡 154.9億円 173億円 5.4% 固定賃料
イオンモール苫小牧 北海道苫小牧市 78.4億円 83億円 5.7% 固定賃料
イオンモール小山 栃木県小山市 62.8億円 65億円 6.3% 固定賃料
イオンモール伊丹昆陽 兵庫県伊丹市 168.6億円 179億円 5.4% 固定賃料
イオンモール鹿児島 鹿児島県鹿児島市 134億円 140億円 5.7% 固定賃料
イオンモール土浦 茨城県土浦市 120.3億円 125億円 5.9% 固定賃料
イオンモールかほく 石川県かほく市 99.4億円 109億円 6.5% 固定賃料
イオンモール下妻 茨城県下妻市 95.5億円 109億円 6.0% 固定賃料
イオンモール京都五条 京都府京都市 133.3億円 130億円 4.7% 固定賃料
イオンモール福津 福岡県福津市 180.4億円 181億円 5.2% 固定賃料
イオンモール多摩平の森 東京都日野市 96.7億円 98.8億円 4.8% 固定賃料
イオンモール高崎 群馬県高崎市 171.6億円 181億円 5.1% 固定賃料
イオンモール成田 千葉県成田市 140億円 152億円 4.5% 固定賃料
イオンモール新小松 石川県小松市 153.5億円 152億円 非開示 固定賃料
イオンモール佐賀大和 佐賀県佐賀市 37.2億円 38.8億円 6.1% 固定賃料
イオンモール和歌山 和歌山県和歌山市 168.4億円 164億円 非開示 固定賃料
イオンモール都城駅前 宮崎県都城市 44.6億円 45.1億円 5.7% 固定賃料
イオン茅ヶ崎中央ショッピングセンター 神奈川県茅ヶ崎市 64.1億円 65.9億円 4.7% 固定賃料
イオンスタイル検見川浜 千葉県千葉市 37.5億円 39億円 5.8% 固定賃料
イオン喜連瓜破ショッピングセンター 大阪府大阪市 43.9億円 48.4億円 5.0% 固定賃料
イオン上田ショッピングセンター 長野県上田市 53.5億円 67.2億円 6.5% 固定賃料
ピアシティ宮代（底地） 埼玉県南埼玉郡 20.9億円 21.1億円 非開示 固定賃料
カスミフードスクエア日立神峰（底地） 茨城県日立市 11.2億円 11.6億円 非開示 固定賃料
カスミフードスクエア水戸見川（底地） 茨城県水戸市 13.1億円 13.4億円 非開示 固定賃料
ダイエー川崎プロセスセンター 神奈川県川崎市 142.8億円 162億円 4.4% 固定賃料
イオン南大阪RDC 大阪府堺市 98.7億円 118億円 4.3% 固定賃料
ダイエー茨木プロセスセンター 大阪府茨木市 68.1億円 80.1億円 4.4% 固定賃料
カスミ中央流通センター（底地） 茨城県かすみがうら市 15億円 15.4億円 非開示 固定賃料
カスミ佐倉流通センター（底地） 千葉県佐倉市 21.7億円 22.3億円 非開示 固定賃料
イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター マレーシア ジョホール州 6.6億円 7.8億円 非開示 固定賃料
イオンモール セレンバン 2 マレーシア ヌグリスンビラン州 52.5億円 96.1億円 非開示 固定賃料

各物件名から、取得価格・鑑定評価額・キャップレート・賃料形態・出典を個別ページで確認できます。記号：非開示＝発行体が個別値を開示していないもの／—＝開示録で未収録（順次追加）。最終確認 2026-07-18。

Fin.財務ハイライト（期別） EDINET有報XBRLから自動収録

期末営業収益営業利益経常利益当期純利益総資産純資産有利子負債*LTV*出典
2025-01-31 212 81 70 69 4,511 2,438 1,884 41.8% 有報
2025-07-31 216 82 71 71 4,562 2,438 1,939 42.5% 有報
2026-01-31 213 80 69 68 4,500 2,435 1,879 41.8% 有報

単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。

DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録

期期末1口当たり分配金(円)うち利益超過(円)分配総額(億円)期末稼働率NOI(億円)FFO/口(円)
第17期 2021-07 3,200 — 60 — 123 5,638
第18期 2022-01 3,315 — 68 — 138 5,807
第19期 2022-07 3,274 — 67 — 137 5,904
第20期 2023-01 3,283 — 67 — 138 5,816
第21期 2023-07 3,350 — 71 — 145 5,908
第22期 2024-01 3,350 — 71 — 145 5,827
第23期 2024-07 3,340 — 71 — 140 5,610
第24期 2025-01 3,360 — 71 — 144 5,813
第25期 2025-07 3,414 — 72 — 141 5,710
第26期 2026-01 3,400 — 71 — 142 5,739

最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。

Facts基礎データ

証券コード3292
タイプ商業特化型
上場2013-11-22
スポンサーイオン株式会社
資産運用会社イオン・リートマネジメント株式会社
格付JCR AA（安定的）
発行済投資口数2,102,569口

Src.出所

「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。

数値は各開示資料に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。