日本ビルファンド投資法人（8951）
オフィス特化型 J-REIT ／ スポンサー: 三井不動産株式会社
投資口価格
133,400円
2026-07-17時点
予想分配金利回り
3.70%
会社予想ベース
DPU（第49期）
2,454円
2025-12期実績
LTV
43.3%
鑑定LTV 34.6%
Reports開示録の号
レポートは準備中です。
Assets保有物件 掲載10件 / 全70件（取得価格上位を先行掲載）・データ基準 第49期（2025-12）
現在、取得価格上位10物件を先行掲載しています（全70物件）。残りは順次収録。ポートフォリオ全体の件数・金額は各銘柄の期末開示資料に基づいています。
| 物件 | 所在地 | 取得価格 | 鑑定評価額 | CR | 賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿三井ビルディング | 東京都心5区 | 1,700億円 | 1,840億円 | 非開示 | — |
| 飯田橋グラン・ブルーム | 東京都心5区 | 1,389.1億円 | 1,540億円 | 非開示 | — |
| 六本木ティーキューブ | 東京都心5区 | 628億円 | 632億円 | 非開示 | — |
| 西新宿三井ビルディング | 東京都心5区 | 453.9億円 | 461億円 | 非開示 | — |
| セレスティン芝三井ビルディング | 東京都心5区 | 420億円 | 472億円 | 非開示 | — |
| NBF品川タワー | 東京都心5区 | 363億円 | 477億円 | 非開示 | — |
| NBFプラチナタワー | 東京都心5区 | 310億円 | 608億円 | 非開示 | — |
| NBFコモディオ汐留 | 東京都心5区 | 288億円 | 358億円 | 非開示 | — |
| G-BASE田町 | 東京都心5区 | 282億円 | 291億円 | 非開示 | — |
| 虎ノ門琴平タワー | 東京都心5区 | 245.4億円 | 343億円 | 非開示 | — |
各物件名から、取得価格・鑑定評価額・キャップレート・賃料形態・出典を個別ページで確認できます。記号：非開示＝発行体が個別値を開示していないもの／—＝開示録で未収録（順次追加）。最終確認 2026-07-18。
Facts基礎データ
| 証券コード | 8951 |
|---|---|
| タイプ | オフィス特化型 |
| 上場 | 2001-09-10 |
| スポンサー | 三井不動産株式会社 |
| 資産運用会社 | 日本ビルファンドマネジメント株式会社 |
| 格付 | JCR AA+（安定的） |
| 発行済投資口数 | 8,650,000口 |
Src.出所
- 2025年12月期（第49期）決算短信（REIT）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- 2025年12月期（第49期）決算説明会資料（賃貸NOI・含み益・稼働率・賃料ギャップ）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- 日本ビルファンド投資法人【8951】株価情報（市場データ・最終確認 2026-07-18）
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は各開示資料に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは情報提供のみを目的とし、投資勧誘・投資助言ではありません。