ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）
オフィス特化型 J-REIT ／ スポンサー: 三菱地所株式会社
投資口価格
120,400円
2026-07-17時点
予想分配金利回り
4.27%
会社予想ベース
DPU（第49期）
2,536円
2026-03期実績
LTV
44.8%
鑑定LTV 34.8%
Reports開示録の号
レポートは準備中です。
Assets保有物件 掲載10件 / 全79件（取得価格上位を先行掲載）・データ基準 第49期（2026-03）
現在、取得価格上位10物件を先行掲載しています（全79物件）。残りは順次収録。ポートフォリオ全体の件数・金額は各銘柄の期末開示資料に基づいています。
| 物件 | 所在地 | 取得価格 | 鑑定評価額 | CR | 賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 汐留ビルディング | 東京都港区 | 1,069.3億円 | 1,220億円 | 3.0% | — |
| 新宿イーストサイドスクエア | 東京都新宿区 | 925.3億円 | 1,090億円 | 3.2% | — |
| 三菱UFJ信託銀行本店ビル | 東京都千代田区 | 447億円 | 577億円 | 2.5% | — |
| 赤坂パークビル | 東京都港区 | 405.2億円 | 534億円 | 3.1% | — |
| 渋谷クロスタワー（底地） | 東京都渋谷区 | 265.2億円 | 513億円 | 2.3% | — |
| MMパークビル | 神奈川県横浜市 | 374億円 | 413億円 | 3.6% | — |
| 新宿フロントタワー | 東京都新宿区 | 351.3億円 | 378億円 | 3.1% | — |
| 東京オペラシティビル | 東京都新宿区 | 317.8億円 | 358億円 | 3.6% | — |
| コモレ四谷 | 東京都新宿区 | 290.5億円 | 298億円 | 3.2% | — |
| 大手町フィナンシャルシティノースタワー | 東京都千代田区 | 218.4億円 | 293億円 | 2.6% | — |
各物件名から、取得価格・鑑定評価額・キャップレート・賃料形態・出典を個別ページで確認できます。記号：非開示＝発行体が個別値を開示していないもの／—＝開示録で未収録（順次追加）。最終確認 2026-07-18。
Facts基礎データ
| 証券コード | 8952 |
|---|---|
| タイプ | オフィス特化型 |
| 上場 | 2001-09-10 |
| スポンサー | 三菱地所株式会社 |
| 資産運用会社 | ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 |
| 格付 | JCR AA+（安定的） |
| 発行済投資口数 | 7,114,320口 |
Src.出所
- 2026年3月期 決算短信（REIT）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- 2026年3月期 決算説明資料（含み益・鑑定LTV・調達）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- ジャパンリアルエステイト投資法人【8952】株価情報（市場データ・最終確認 2026-07-18）
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は各開示資料に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは情報提供のみを目的とし、投資勧誘・投資助言ではありません。