ヘルスケア&メディカル投資法人（3455）
ヘルスケア特化型 J-REIT ／ スポンサー: シップヘルスケアHD・三井住友信託銀行・NECキャピタルソリューション・東急不動産・京阪神ビルディング（2025年10月に東急不動産・京阪神が参画し5社体制）
投資口価格
109,100円
2026-07-17時点
予想分配金利回り
6.05%
会社予想ベース
DPU（第22期）
3,286円
2026-01期実績
LTV
52.5%
鑑定LTV 45.7%
Reports開示録の号
レポートは準備中です。
Assets保有物件 全57件・データ基準 第22期（2026-01）
| 物件 | 所在地 | 取得価格 | 鑑定評価額 | CR | 賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| ボンセジュール千歳船橋 | 首都圏 | 8.2億円 | 10億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| ボンセジュール日野 | 首都圏 | 7.2億円 | 8.3億円 | 4.7% | 固定賃料 |
| ボンセジュール武蔵新城 | 首都圏 | 5.8億円 | 6.4億円 | 5.1% | 固定賃料 |
| メディカル・リハビリホーム ボンセジュール秦野渋沢 | 首都圏 | 7.3億円 | 8.7億円 | 4.9% | 固定賃料 |
| アズハイム光が丘 | 首都圏 | 13.9億円 | 15.1億円 | 4.5% | 固定賃料 |
| アズハイム文京白山 | 首都圏 | 14.3億円 | 18.8億円 | 4.0% | 固定賃料 |
| SOMPOケア ラヴィーレ町田小野路 | 首都圏 | 35.8億円 | 42.9億円 | 4.4% | 固定賃料 |
| SOMPOケア ラヴィーレあざみ野 | 首都圏 | 30.5億円 | 34.3億円 | 4.2% | 固定賃料 |
| グッドタイムホーム不動前 | 首都圏 | 17.4億円 | 20.4億円 | 4.0% | 固定賃料 |
| リハビリホーム ボンセジュール四つ木 | 首都圏 | 8.2億円 | 9億円 | 4.6% | 固定賃料 |
| グランダ鶴間・大和 | 首都圏 | 10億円 | 10.2億円 | 4.7% | 固定賃料 |
| スマイリングホームメディス足立 | 首都圏 | 22.5億円 | 26.5億円 | 4.2% | 固定賃料 |
| はなことば南 | 首都圏 | 10.7億円 | 12.1億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| はなことば三浦 | 首都圏 | 6.2億円 | 6.7億円 | 4.6% | 固定賃料 |
| SOMPOケア ラヴィーレ浜川崎 | 首都圏 | 17.1億円 | 18.3億円 | 4.4% | 固定賃料 |
| はなことば新横浜 | 首都圏 | 20.7億円 | 26億円 | 4.0% | 固定賃料 |
| はなことば新横浜2号館 | 首都圏 | 3.8億円 | 4.4億円 | 5.0% | 固定賃料 |
| はなことば小田原 | 首都圏 | 8.8億円 | 9.5億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| サニーライフ北品川 | 首都圏 | 18.3億円 | 20.9億円 | 4.1% | 固定賃料 |
| サニーライフ鎌倉 | 首都圏 | 14.2億円 | 15.7億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| ニチイホーム西国分寺 | 首都圏 | 7.2億円 | 7.7億円 | 4.1% | 固定賃料 |
| ロイヤル川口 | 首都圏 | 12.6億円 | 14.2億円 | 4.1% | 固定賃料 |
| ハートランド川口明生苑 | 首都圏 | 20億円 | 22.7億円 | 4.1% | 固定賃料 |
| リハビリホームグランダ南浦和 | 首都圏 | 10.2億円 | 11億円 | 4.1% | 固定賃料 |
| まどか南浦和 | 首都圏 | 8.2億円 | 8.8億円 | 4.1% | 固定賃料 |
| ニチイメゾン稲毛 | 首都圏 | 15.1億円 | 16.7億円 | 4.6% | 固定賃料 |
| はなことば追浜 | 首都圏 | 5億円 | 5.2億円 | 4.4% | 固定賃料 |
| ツクイ・サンシャイン横浜戸塚 | 首都圏 | 11.5億円 | 11.9億円 | 4.0% | 固定賃料 |
| サニーライフ船橋 | 首都圏 | 21.3億円 | 22.3億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| メディカル・リハビリホーム くらら京王東府中 | 首都圏 | 8.3億円 | 8.5億円 | 3.9% | 固定賃料 |
| アクアマリーン西宮浜 | 近畿圏 | 19.5億円 | 21.3億円 | 5.1% | 固定賃料 |
| SOMPOケア そんぽの家S 淡路駅前 | 近畿圏 | 19.3億円 | 23.8億円 | 4.7% | 固定賃料 |
| SOMPOケア そんぽの家S 神戸上沢 | 近畿圏 | 12億円 | 14.3億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| メディカルホーム ボンセジュール伊丹 | 近畿圏 | 5.1億円 | 5.6億円 | 5.1% | 固定賃料 |
| 神戸学園都市ビル | 近畿圏 | 43.2億円 | 48億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| グリーンライフ守口 | 近畿圏 | 41.5億円 | 48.5億円 | 4.2% | 固定賃料 |
| はぴね神戸魚崎弐番館 | 近畿圏 | 9.3億円 | 10.5億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| シップ千里ビルディング | 近畿圏 | 129.2億円 | 147億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| SOMPOケア ラヴィーレ神戸伊川谷 | 近畿圏 | 12.9億円 | 13億円 | 4.3% | 固定賃料 |
| SOMPOケア そんぽの家 狭山 | 近畿圏 | 6億円 | 6.5億円 | 4.7% | 固定賃料 |
| PDハウス東大阪 | 近畿圏 | 6.9億円 | 7.5億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| 星ヶ丘ドクターズビル | 中部圏 | 8.2億円 | 8.8億円 | 4.0% | 固定賃料 |
| さわやか立花館 | 中核都市圏 | 15.2億円 | 15.8億円 | 5.2% | 固定賃料 |
| さわやか和布刈館 | 中核都市圏 | 13.8億円 | 14.6億円 | 5.4% | 固定賃料 |
| 愛広苑壱番館ビル | 中核都市圏 | 7.7億円 | 8.3億円 | 5.0% | 固定賃料 |
| ベルジ箕輪 | 中核都市圏 | 16.2億円 | 17.7億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| 新潟リハビリテーション病院 | 中核都市圏 | 20.6億円 | 22.8億円 | 6.5% | 固定賃料 |
| ノアガーデン レジェンド | 中核都市圏 | 8.6億円 | 9.3億円 | 5.0% | 固定賃料 |
| ノアガーデン エル・グレイス | 中核都市圏 | 6.2億円 | 6.7億円 | 5.0% | 固定賃料 |
| ノアガーデン シーズンベル | 中核都市圏 | 13.5億円 | 15.8億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| ノアガーデン カーサ・リッツ | 中核都市圏 | 16.2億円 | 17.6億円 | 5.0% | 固定賃料 |
| ノアガーデン A館 | 中核都市圏 | 3.8億円 | 4億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| ノアガーデン B館 | 中核都市圏 | 2.8億円 | 2.9億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| ノアガーデン 別邸 | 中核都市圏 | 3億円 | 3.1億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| ノアガーデン ブルームビュー | 中核都市圏 | 7.4億円 | 7.7億円 | 4.8% | 固定賃料 |
| さわやか田川館 | その他 | 3.9億円 | 3.6億円 | 5.4% | 固定賃料 |
| ベルジ武尊 | その他 | 13.3億円 | 16億円 | 5.2% | 固定賃料 |
各物件名から、取得価格・鑑定評価額・キャップレート・賃料形態・出典を個別ページで確認できます。記号：非開示＝発行体が個別値を開示していないもの／—＝開示録で未収録（順次追加）。最終確認 2026-07-18。
Facts基礎データ
| 証券コード | 3455 |
|---|---|
| タイプ | ヘルスケア特化型 |
| 上場 | 2015-03-19 |
| スポンサー | シップヘルスケアHD・三井住友信託銀行・NECキャピタルソリューション・東急不動産・京阪神ビルディング（2025年10月に東急不動産・京阪神が参画し5社体制） |
| 資産運用会社 | ヘルスケアアセットマネジメント株式会社 |
| 格付 | JCR A+（安定的） |
| 発行済投資口数 | 359,500口 |
Src.出所
- 2026年1月期（第22期）決算短信（REIT）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- 2026年1月期（第22期）決算説明資料（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- ヘルスケア&メディカル投資法人【3455】株価情報（市場データ・最終確認 2026-07-18）
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は各開示資料に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは情報提供のみを目的とし、投資勧誘・投資助言ではありません。