GLP投資法人（3281）
物流特化型 J-REIT ／ スポンサー: 日本GLP株式会社（アレス・マネジメント・コーポレーション傘下）
投資口価格（参考値）
142,000円
2026-07-17終値・以降更新なし
予想分配金利回り（参考値）
4.74%
2026-07-17終値・以降更新なし
DPU（第28期）
3,399円
2026-02期・自動収録
期末稼働率
97.7%
第28期末・自動収録
LTV（総資産・導出）
45.5%
2026-02-28時点・有利子負債÷総資産
上の分配金・稼働率・LTVは第28期（2026-02）の自動収録データです。このページの物件明細・独自推計・財務指標の詳細は第27期（2025-08）時点のもので、最新期の詳細分析は順次更新します。期別の推移は下部の「財務ハイライト」「分配・稼働の推移」でご確認ください。
Reports開示録の号
Fin.財務ハイライト（期別） EDINET有報XBRLから自動収録
| 期末 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 有利子負債* | LTV* | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 291 | 165 | 149 | 150 | 8,772 | 4,524 | 3,966 | 45.2% | 有報 |
| 2025-08-31 | 305 | 176 | 161 | 161 | 8,768 | 4,520 | 3,966 | 45.2% | 有報 |
| 2026-02-28 | 288 | 165 | 149 | 149 | 8,723 | 4,494 | 3,966 | 45.5% | 有報 |
単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。
DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録
| 期 | 期末 | 1口当たり分配金(円) | うち利益超過(円) | 分配総額(億円) | 期末稼働率 | NOI(億円) | FFO/口(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第19期 | 2021-08 | 3,048 | — | 137 | 99.8% | 189 | 3,301 |
| 第20期 | 2022-02 | 3,169 | — | 142 | 99.1% | 196 | 3,507 |
| 第21期 | 2022-08 | 3,051 | — | 137 | 99.2% | 192 | 4,274 |
| 第22期 | 2023-02 | 3,134 | — | 148 | 99.2% | 198 | 3,297 |
| 第23期 | 2023-08 | 3,224 | — | 159 | 99.5% | 209 | 3,322 |
| 第24期 | 2024-02 | 2,760 | — | 135 | 99.8% | 211 | 3,486 |
| 第25期 | 2024-08 | 3,158 | — | 155 | 99.5% | 216 | 3,546 |
| 第26期 | 2025-02 | 3,434 | — | 165 | 99.5% | 212 | 3,365 |
| 第27期 | 2025-08 | 3,643 | — | 175 | 98.7% | 212 | 3,314 |
| 第28期 | 2026-02 | 3,399 | — | 163 | 97.7% | 207 | 3,253 |
最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。
Facts基礎データ
| 証券コード | 3281 |
|---|---|
| タイプ | 物流特化型 |
| 上場 | 2012-12-21 |
| スポンサー | 日本GLP株式会社（アレス・マネジメント・コーポレーション傘下） |
| 資産運用会社 | GLPインベストメントマネジメント株式会社 |
| 格付 | JCR AA（安定的） |
| 発行済投資口数 | 4,797,731口 |
Est.開示録の独自推計
以下は発行体の開示ではなく、開示録が公開数値から算定した推計です。算定前提を必ず併記しています。
| 指標 | 推計値 | 算定前提 |
|---|---|---|
| recurring_dpu_reliance_on_sales_pct | 85 | 第27期の対期首予想上振れ+388円のうち物件売却由来が+330円（決算説明資料P.34）。上振れの約85%が一過性の売却益であり、過去最高DPU3,643円は巡行的な収益力を表さない。次期予想3,339円・次々期予想3,057円へと逓減する会社予想がこれを裏付ける |
| p_nav | 0.91 | 投資口価格142,000円（2026-07-17終値）÷ 会社開示の1口当たりNAV 156,269円（2025年8月期）＝0.909。NAVは会社開示値のため推計要素は価格の時点差のみ |
Src.出所
- 2025年8月期（第27期）決算説明資料 P.6-13・P.34-37・P.28（含み益）（一次資料・最終確認 2026-07-18）
- GLP投資法人【3281】株価情報（市場データ・最終確認 2026-07-18）
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は各開示資料に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。