積水ハウス・リート投資法人（3309）
ホテル特化型 J-REIT ／ 財務データ自動収録銘柄
Type用途タイプ 有報の記述から自動判定
| 判定 | ホテル（確からしさ 0.6） |
|---|---|
| 根拠 | 「主として〜」等の宣言の近傍（ただし他用途の記述も多く、複合型の可能性あり：最大用途57%） |
| 該当箇所 | …ム・プロパティに該当するかについて見極め、投資判断を行う方針です。なお、本投資法人が取得を検討する住居、オフィスビル又はホテルである不動産について、かかる6つの要素の分析結果を判断する際の着眼点は、以下のとおりです。<本投資法人によるかかる… |
有価証券報告書の「投資方針」「投資法人の目的及び基本的性格」の記述から機械判定したものです（EDINET原文）。複数用途に分散する銘柄は「複合」としています。本銘柄は他用途の記述も多く、複合型の可能性があります。
本ページは、EDINET提出書類（有価証券報告書）のXBRLから自動抽出・自動検算した財務データのみを収録しています（実務家レビュー前）。DPU（1口当たり分配金）・物件明細・稼働率など、XBRLの数値タグに含まれない項目は未収録です。物件データベース・分析レポートを含む詳細カバレッジは順次拡充します。
Fin.財務データ（期別） EDINET有報XBRLから自動収録
| 期末 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 有利子負債* | LTV* | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 218 | 128 | 118 | 118 | 5,683 | 2,947 | 2,572 | 45.3% | 有報 |
| 2025-04-30 | 196 | 113 | 101 | 101 | 5,776 | 2,905 | 2,714 | 47.0% | 有報 |
| 2025-10-31 | 194 | 108 | 95 | 95 | 5,665 | 2,876 | 2,664 | 47.0% | 有報 |
| 2026-04-30 | 224 | 135 | 121 | 120 | 5,865 | 2,900 | 2,840 | 48.4% | 有報 |
単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。
DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録
| 期 | 期末 | 1口当たり分配金(円) | うち利益超過(円) | 分配総額(億円) | 期末稼働率 | NOI(億円) | FFO/口(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第14期 | 2021-10 | 1,803 | — | 77 | — | 112 | 1,987 |
| 第15期 | 2022-04 | 1,698 | — | 75 | — | 114 | 2,084 |
| 第16期 | 2022-10 | 1,714 | — | 75 | — | 114 | 2,069 |
| 第17期 | 2023-04 | 1,781 | — | 78 | — | 114 | 2,114 |
| 第18期 | 2023-10 | 1,976 | — | 87 | — | 114 | 2,043 |
| 第19期 | 2024-04 | 2,095 | — | 92 | — | 111 | 2,063 |
| 第20期 | 2024-10 | 1,817 | — | 80 | — | 101 | 1,449 |
| 第21期 | 2025-04 | 2,365 | — | 103 | — | 99 | 1,661 |
| 第22期 | 2025-10 | 2,329 | — | 100 | — | 94 | 1,619 |
| 第23期 | 2026-04 | 3,407 | — | 147 | — | 95 | 1,541 |
最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。
Src.出所
各期の数値はEDINET提出の有価証券報告書（表内「有報」リンク＝EDINET原文PDF）に基づく機械抽出。抽出はP/L・B/Sの主要項目を自動検算のうえ収録しています。
数値は各開示資料に基づきます。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。