サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）
住宅特化型 J-REIT ／ 財務データ自動収録銘柄
Type用途タイプ 有報の記述から自動判定
| 判定 | 住宅（確からしさ 0.6） |
|---|---|
| 根拠 | 「主として〜」等の宣言の近傍（ただし他用途の記述も多く、複合型の可能性あり：最大用途51%） |
| 該当箇所 | …は、当該取得物件の全部又は一部を取得することができます。2本投資法人の特徴本投資法人は、主たる投資対象を賃貸住宅(以下「レジデンス」といいます。)として、日本全国の都市へ分散投資を行うことにより、中長期的な投資主価値の向上を目指します。また… |
有価証券報告書の「投資方針」「投資法人の目的及び基本的性格」の記述から機械判定したものです（EDINET原文）。複数用途に分散する銘柄は「複合」としています。本銘柄は他用途の記述も多く、複合型の可能性があります。
本ページは、EDINET提出書類（有価証券報告書）のXBRLから自動抽出・自動検算した財務データのみを収録しています（実務家レビュー前）。DPU（1口当たり分配金）・物件明細・稼働率など、XBRLの数値タグに含まれない項目は未収録です。物件データベース・分析レポートを含む詳細カバレッジは順次拡充します。
Fin.財務データ（期別） EDINET有報XBRLから自動収録
| 期末 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 有利子負債* | LTV* | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 64 | 32 | 26 | 26 | 1,796 | 853 | 900 | 50.1% | 有報 |
| 2025-07-31 | 62 | 28 | 22 | 22 | 1,786 | 848 | 900 | 50.4% | 有報 |
| 2026-01-31 | 71 | 39 | 33 | 33 | 1,799 | 857 | 917 | 50.9% | 有報 |
単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。
DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録
| 期 | 期末 | 1口当たり分配金(円) | うち利益超過(円) | 分配総額(億円) | 期末稼働率 | NOI(億円) | FFO/口(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第12期 | 2021-07 | 2,735 | 364 | 17 | — | 31 | 3,479 |
| 第13期 | 2022-01 | 2,764 | 383 | 21 | — | 39 | 3,628 |
| 第14期 | 2022-07 | 3,021 | 246 | 23 | — | 38 | 3,565 |
| 第15期 | 2023-01 | 2,753 | 333 | 23 | — | 43 | 3,714 |
| 第16期 | 2023-07 | 2,788 | 226 | 23 | — | 42 | 3,561 |
| 第17期 | 2024-01 | 2,841 | — | 24 | — | 42 | 3,582 |
| 第18期 | 2024-07 | 2,646 | — | 22 | — | 43 | 3,634 |
| 第19期 | 2025-01 | 3,118 | — | 27 | — | 45 | 3,767 |
| 第20期 | 2025-07 | 2,808 | — | 24 | — | 45 | 3,672 |
| 第21期 | 2026-01 | 3,604 | — | 31 | — | 45 | 3,631 |
最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。
Src.出所
各期の数値はEDINET提出の有価証券報告書（表内「有報」リンク＝EDINET原文PDF）に基づく機械抽出。抽出はP/L・B/Sの主要項目を自動検算のうえ収録しています。
数値は各開示資料に基づきます。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。