日本プライムリアルティ投資法人（8955）
複合型 J-REIT ／ 財務データ自動収録銘柄
Type用途タイプ 有報の記述から自動判定
| 判定 | 複合（確からしさ 0.6） |
|---|---|
| 根拠 | 宣言の近傍で複数用途が拮抗（office・retail） |
| 該当箇所 | …本的性格】a.投資法人の目的及び基本的性格本投資法人は、「都市型商業不動産への投資」を基本コンセプトとし、主として優良なオフィス(都市型業務施設。以下、本書において「事務所」ということがあります。)、繁華性の高いエリアに位置する商業施設(都… |
有価証券報告書の「投資方針」「投資法人の目的及び基本的性格」の記述から機械判定したものです（EDINET原文）。複数用途に分散する銘柄は「複合」としています。本銘柄は他用途の記述も多く、複合型の可能性があります。
本ページは、EDINET提出書類（有価証券報告書）のXBRLから自動抽出・自動検算した財務データのみを収録しています（実務家レビュー前）。DPU（1口当たり分配金）・物件明細・稼働率など、XBRLの数値タグに含まれない項目は未収録です。物件データベース・分析レポートを含む詳細カバレッジは順次拡充します。
Fin.財務データ（期別） EDINET有報XBRLから自動収録
| 期末 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 有利子負債* | LTV* | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 196 | 97 | 88 | 88 | 5,383 | 2,749 | 2,304 | 42.8% | 有報 |
| 2025-06-30 | 208 | 113 | 103 | 103 | 5,440 | 2,733 | 2,374 | 43.6% | 有報 |
| 2025-12-31 | 203 | 105 | 94 | 94 | 5,626 | 2,853 | 2,440 | 43.4% | 有報 |
単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。
DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録
| 期 | 期末 | 1口当たり分配金(円) | うち利益超過(円) | 分配総額(億円) | 期末稼働率 | NOI(億円) | FFO/口(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第39期 | 2021-06 | 7,657※ | — | 73 | — | 111 | 9,847 |
| 第40期 | 2021-12 | 7,549※ | — | 72 | — | 108 | 9,398 |
| 第41期 | 2022-06 | 7,799※ | — | 78 | — | 111 | 9,341 |
| 第42期 | 2022-12 | 7,750※ | — | 77 | — | 112 | 9,414 |
| 第43期 | 2023-06 | 7,599※ | — | 76 | — | 110 | 9,287 |
| 第44期 | 2023-12 | 7,599※ | — | 76 | — | 112 | 9,440 |
| 第45期 | 2024-06 | 7,599※ | — | 76 | — | 115 | 9,708 |
| 第46期 | 2024-12 | 7,934※ | — | 79 | — | 116 | 9,626 |
| 第47期 | 2025-06 | 8,030※ | — | 79 | — | 116 | 9,748 |
| 第48期 | 2025-12 | 2,111※ | — | 85 | — | 119 | 2,415 |
最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。
Src.出所
各期の数値はEDINET提出の有価証券報告書（表内「有報」リンク＝EDINET原文PDF）に基づく機械抽出。抽出はP/L・B/Sの主要項目を自動検算のうえ収録しています。
数値は各開示資料に基づきます。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。