ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）
複合型 J-REIT ／ 財務データ自動収録銘柄
Type用途タイプ 有報の記述から自動判定
| 判定 | 複合（確からしさ 0.7） |
|---|---|
| 根拠 | 本文中の用途が分散（最大でも23%：hotel・retail・office） |
| 該当箇所 | …て分散された、いわゆる総合型ポートフォリオを目指します。(イ)投資対象不動産の用途本投資法人は、商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他の用途の不動産(不動産を除く不動産等、不動産対応証券、特定社債券及び不動産関連ローン等資産の各裏付け… |
有価証券報告書の「投資方針」「投資法人の目的及び基本的性格」の記述から機械判定したものです（EDINET原文）。複数用途に分散する銘柄は「複合」としています。
本ページは、EDINET提出書類（有価証券報告書）のXBRLから自動抽出・自動検算した財務データのみを収録しています（実務家レビュー前）。DPU（1口当たり分配金）・物件明細・稼働率など、XBRLの数値タグに含まれない項目は未収録です。物件データベース・分析レポートを含む詳細カバレッジは順次拡充します。
Fin.財務データ（期別） EDINET有報XBRLから自動収録
| 期末 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 有利子負債* | LTV* | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 282 | 138 | 127 | 127 | 7,305 | 3,601 | 3,288 | 45.0% | 有報 |
| 2025-05-31 | 274 | 131 | 118 | 118 | 7,336 | 3,582 | 3,326 | 45.3% | 有報 |
| 2025-11-30 | 282 | 137 | 123 | 123 | 7,300 | 3,584 | 3,300 | 45.2% | 有報 |
| 2026-05-31 | 308 | 163 | 146 | 146 | 7,630 | 3,841 | 3,390 | 44.4% | 有報 |
単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。
DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録
| 期 | 期末 | 1口当たり分配金(円) | うち利益超過(円) | 分配総額(億円) | 期末稼働率 | NOI(億円) | FFO/口(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第36期 | 2021-11 | 3,100 | — | 97 | 97.8% | 159 | 4,033 |
| 第37期 | 2022-05 | 3,112 | — | 97 | 98.6% | 161 | 4,115 |
| 第38期 | 2022-11 | 3,144 | — | 97 | 98.9% | 166 | 4,289 |
| 第39期 | 2023-05 | 3,229 | — | 100 | 98.4% | 173 | 4,519 |
| 第40期 | 2023-11 | 3,371 | — | 104 | 99.0% | 176 | 4,560 |
| 第41期 | 2024-05 | 3,629 | — | 112 | 98.9% | 186 | 4,860 |
| 第42期 | 2024-11 | 3,937 | — | 121 | 99.2% | 193 | 5,103 |
| 第43期 | 2025-05 | 4,010 | — | 123 | 99.1% | 190 | 4,982 |
| 第44期 | 2025-11 | 4,142 | — | 127 | 99.2% | 189 | 4,863 |
| 第45期 | 2026-05 | 4,592 | — | 147 | 97.8% | 212 | 5,241 |
最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。
Src.出所
各期の数値はEDINET提出の有価証券報告書（表内「有報」リンク＝EDINET原文PDF）に基づく機械抽出。抽出はP/L・B/Sの主要項目を自動検算のうえ収録しています。
数値は各開示資料に基づきます。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。