ジャパンエクセレント投資法人（8987）
オフィス特化型 J-REIT ／ 財務データ自動収録銘柄
Type用途タイプ 有報の記述から自動判定
| 判定 | オフィス（確からしさ 0.8） |
|---|---|
| 根拠 | 「主として〜」等の宣言の近傍 |
| 該当箇所 | …たファイナンス並びに、経済・金利・為替動向等のマクロ経済等及び不動産売買マーケット等のリサーチ機能の提供を含みます。B.オフィスビルの開発・投資・運用等に実績を持つスポンサー本資産運用会社は、スポンサー企業の一部より経営陣及び主要なスタッフ… |
有価証券報告書の「投資方針」「投資法人の目的及び基本的性格」の記述から機械判定したものです（EDINET原文）。複数用途に分散する銘柄は「複合」としています。
本ページは、EDINET提出書類（有価証券報告書）のXBRLから自動抽出・自動検算した財務データのみを収録しています（実務家レビュー前）。DPU（1口当たり分配金）・物件明細・稼働率など、XBRLの数値タグに含まれない項目は未収録です。物件データベース・分析レポートを含む詳細カバレッジは順次拡充します。
Fin.財務データ（期別） EDINET有報XBRLから自動収録
| 期末 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 有利子負債* | LTV* | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 128 | 45 | 37 | 37 | 2,953 | 1,491 | 1,296 | 43.9% | 有報 |
| 2025-06-30 | 114 | 52 | 45 | 45 | 2,958 | 1,459 | 1,334 | 45.1% | 有報 |
| 2025-12-31 | 117 | 52 | 44 | 44 | 2,912 | 1,462 | 1,276 | 43.8% | 有報 |
単位: 億円（円単位の開示値から換算・億円未満は四捨五入）。EDINET提出の有価証券報告書XBRLから機械抽出した開示値です。*有利子負債・LTVは開示録の導出値（有利子負債＝短期借入金＋1年内返済予定の長期借入金＋長期借入金＋投資法人債〔1年内償還予定含む〕の合計、LTV＝有利子負債÷総資産）。発行体が公表するLTVとは算定基準が異なる場合があります。
DPU分配・稼働の推移 有報「主要な経営指標等の推移」から自動収録
| 期 | 期末 | 1口当たり分配金(円) | うち利益超過(円) | 分配総額(億円) | 期末稼働率 | NOI(億円) | FFO/口(円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第30期 | 2021-06 | 2,938 | — | 40 | 96.4% | 71 | 4,303 |
| 第31期 | 2021-12 | 2,843 | — | 38 | 93.1% | 70 | 4,240 |
| 第32期 | 2022-06 | 2,800 | — | 37 | 90.8% | 65 | 3,918 |
| 第33期 | 2022-12 | 2,800 | — | 37 | 93.0% | 61 | 3,665 |
| 第34期 | 2023-06 | 2,800 | — | 37 | 96.5% | 61 | 3,634 |
| 第35期 | 2023-12 | 2,800 | — | 37 | 97.9% | 63 | 3,837 |
| 第36期 | 2024-06 | 2,862 | — | 38 | 98.4% | 65 | 4,026 |
| 第37期 | 2024-12 | 2,770 | — | 37 | 99.0% | 68 | 4,187 |
| 第38期 | 2025-06 | 3,106 | — | 40 | 98.9% | 67 | 4,219 |
| 第39期 | 2025-12 | 3,036 | — | 39 | 98.3% | 71 | 4,364 |
最新の有価証券報告書（EDINET原文）の「主要な経営指標等の推移」を機械抽出。数値の並びが一意に分解できない項目は空欄（—）とし、推測で埋めていません。1口当たり分配金は「分配総額÷発行済口数」との整合を自動検算済み。※印は開示値でなく分配総額÷発行済口数からの導出値（分配総額の百万円切り捨てにより数円の誤差があり得ます）。分配金の絶対額は投資口分割・併合の前後で連続しません。
Src.出所
各期の数値はEDINET提出の有価証券報告書（表内「有報」リンク＝EDINET原文PDF）に基づく機械抽出。抽出はP/L・B/Sの主要項目を自動検算のうえ収録しています。
数値は各開示資料に基づきます。本ページは公開情報の整理・分析支援を目的とし、個別の投資判断に応じた助言は行いません。