FAV LUX 鹿児島天文館
固定賃料 ／ ホテル ／ 保有: 霞ヶ関ホテルリート投資法人 ／ 開示録 No.001
取得価格
33.8億円
霞ヶ関ホテルリートが取得
鑑定評価額
36.2億円
期末2026-01時点
含み益率
+6.2%
鑑定 − 簿価
CAPレート
4.7%
鑑定・直接還元
Facts物件データ
| 保有REIT | 霞ヶ関ホテルリート投資法人（401A） |
|---|---|
| ブランド | FAV LUX |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山之口町 |
| 竣工 | 2024-09 |
| 延床面積 | 3,427.2㎡ |
| 取得価格 | 3,380百万円 |
| 帳簿価額 | 3,408百万円 |
| 鑑定評価額 | 3,620百万円 |
| CAPレート | 4.7% |
| 賃料形態 | 固定賃料 運営KPI非開示（投資主は稼働実態を検証できない） |
固定賃料期間中。安定稼働後に変動への切替を協議
Src.出所
- 2026年1月期（第1期）決算説明資料 P.18（賃貸借スキーム）・P.33-47（取得物件紹介）・P.51（鑑定評価額）（一次資料・最終確認 2026-07-17）
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は霞ヶ関ホテルリート投資法人の開示資料（期末2026-01）に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは情報提供のみを目的とし、投資勧誘・投資助言ではありません。