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変動賃料(最低保証あり) / ホテル / 保有: 霞ヶ関ホテルリート投資法人 / 開示録 No.001
取得価格
13.6億円
霞ヶ関ホテルリートが取得
鑑定評価額
20.6億円
期末2026-01時点
含み益率
+49.9%
鑑定 − 簿価
CAPレート
4.8%
鑑定・直接還元
Facts物件データ
| 保有REIT | 霞ヶ関ホテルリート投資法人(401A) |
|---|---|
| ブランド | fav |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町 |
| 竣工 | 2022-09 |
| 延床面積 | 2,226.03㎡ |
| 取得価格 | 1,360百万円 |
| 帳簿価額 | 1,374百万円 |
| 鑑定評価額 | 2,060百万円 |
| CAPレート | 4.8% |
| 賃料形態 | 変動賃料(最低保証あり) |
鑑定2,060 vs 取得1,360=+51.5%と含み益率は保有物件中で最大
Src.出所
- 2026年1月期(第1期)決算説明資料 P.18(賃貸借スキーム)・P.33-47(取得物件紹介)・P.51(鑑定評価額)(一次資料・最終確認 2026-07-17)
「最終確認」は開示録がデータを照合した日。決算の公表日・基準日は各資料名に記載。
数値は霞ヶ関ホテルリート投資法人の開示資料(期末2026-01)に基づき、単位未満は原則切り捨て。本ページは情報提供のみを目的とし、投資勧誘・投資助言ではありません。